台灣有許多老房子長時間閒置，這些老屋經過翻修與改造，不僅能改善周遭環境，也成為許多人夢寐以求的理想新家。今天我們要介紹的老房子位於高雄鳳山區五甲的精華地段當中。
▴ 房屋整修前的玄關
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改造過程：跨越30年的時空膠囊
首次進入這棟房子，牆壁上的日曆寫著1991年，小編當時也是嚇了一跳，這個已經三十年無人居住的房子，所有家具和物品都完好地保存在這裡，從沙發、餐桌、床到鋼琴，一切都如同昨天還有人在這裡生活一樣，只不過蒙上了許多灰塵。雖然不是第一次挑戰的老屋翻修，但掛在牆上的日曆讓小編深刻感受到這間房子真的已經了空置很長很長一段時間。
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改造過程：屋況改善 —— 傢俱清運
接下來，我們開始進行大規模的翻修工程！
首先，在開始翻修前，我們需要將舊有的物品清運出去，把房子完全清空。由於這棟房子保存了大量的家具，光是清運掉舊傢俱到變成空房子，清運前後的差異就已經十分明顯了。
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改造過程：屋況改善 —— 環境翻新
我們對牆壁進行了補土和重新粉刷的工作。同時還安裝了全新的輕鋼架天花板。補土修復了牆壁的損壞，只需重新粉刷，整個空間就會焕然一新。而新的輕鋼架天花板不僅提高了房屋的結構穩定性，也使整個空間呈現統一的視覺風格。
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改造過程：屋況改善 —— 地面鋪磚
室內地面的部分，我們也將舊有的地面刨除，將全室都換上了新的拋光石英磚。拋光石英磚經過加工和抛光處理，表面平滑光亮，展現出高光澤度和亮麗的外觀。這種光澤度不僅能為室內環境帶來明亮感，同時也增添了空間的豪華感和現代氛圍。
更換地磚的過程中，也一併進行一次性的水電大型修整。將原先外露的管線收起，將不足的插座和開關補齊。為滿足現代人的使用需求，我們確保每個房間至少有三面牆壁上設有插座。同時為了應對增加的插座和開關，也大規模的換新整套室內管線和電箱。
從結果來看，水電重新拉線後，蓋上新鋪上的拋光石英磚，由於每個牆面都有預留的插座，我們不需要額外拉明線，從而使整個房子更美觀整潔。
這地方有個值得注意的重點，當選擇房屋時，該物件若是貼皮的塑膠地板，但卻宣稱已重新拉過管線，這代表管線仍是舊有的配置與舊的管路，只是將電線抽出並更換。儘管這樣的改善能提升住家的安全性，但配置是30到40年老式公寓的使用習慣。這類型的物件都會住進去才發現，插座數量不多，家裡卻有很多延長線⋯⋯
此外貼皮地板這做法還有其他需要注意的地方。雖然地板看起來是新的，但相較於拋光石英磚，貼皮塑膠地板的磨損率和使用年限要低得多。因此在考慮這類房產時，應該特別關注地板的材質和狀況，並詢問具體的使用年限。
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改造過程：屋況改善 —— 天花板工程
在此物件中也進行了全室釘天花板的工程。結構選用了鋁合金，板材則採用耐用的矽酸鈣板。為了營造整潔平滑的外觀，我們使用了暗架的方式進行固定，暗架是一種隱藏在樓板或屋頂內部的結構，不直接可見，也在施工中確保了天花板的穩定性和安全性，還展現了現代風格的美學要求。
以下小編也跟大家分享～釘天花板大致上分為「明架」和「暗架」兩種的釘固方式，主要差異在於可見性和安裝位置、最終的視覺效果。
明架的特點：可見性高，因為明架的天花板構造是可以看到的，明架也可當成室內空間的一部分，甚至可以作為室內裝飾的元素。但天花板的結構也會直接可見並暴露在空間中。
暗架的特點：暗架的天花板位於屋頂的內部，不會直接暴露。暗架使屋頂看起來平整，無可見的結構支撐，提升了室內空間的美觀度。因為外形簡潔，更符合現代風格的美學風格，並且在日常使用中較不容易受損。
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改造過程：屋況改善 —— 各處細節
在進入房屋的大門處，我們在入口的牆面進行跳色處理，這樣不需要特別區隔空間，在視覺上也將室內室外給做出區隔。而原先陳舊的鐵門也拆除，安裝上新的硫化銅門，並加裝了電子鎖，走上樓梯後只需指紋即可開門，非常方便。
原先大門入口右邊就是次臥室的房間門，這類型的格局比較不優，畢竟打開大門，就能從外面看進去房間，隱私性極低，考量到安全性，我們也將房間門封門換方向，從客廳旁出入房間門，除了不會被外人直接看到房間～也能增加與家人的互動。
回到玄關位置，本來餐廳和客廳之間的使用櫃子做出區隔，我們把櫃子撤掉後選擇讓保留走道空間，在玄關進去後的左右兩側，放上餐桌和沙發，不做出明顯的區隔，但也不需要犧牲空間感換取獨立空間的感覺，反而讓客廳加上餐廳這組合1+1>2。
為了增加居住的便利性，我們也對主臥室的格局進行了修改。
原本的一間衛浴隔成了兩間衛浴，這樣不僅讓主臥室擁有獨立的衛浴空間，也提供了客用衛浴所帶來的便利性。可以滿足家庭成員對獨立衛浴與客用衛浴的需求，大大提高居住的舒適度。
廚房安裝了全新的系統櫃，提供更多的儲物空間和使用便利性。後陽台也重新鋪上了防滑地磚，焕然一新。
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改造過程：屋況改善 —— 頂樓工程
另外，頂樓的改造位於高樓層物件重要不可忽視的一環。我們將頂樓的地面防水層完全打除，重新灌漿鋪了防水層，並搭建了新的鐵皮屋頂。除了可以保護防水層不受損、也可以增加防水層的年限，搭建的新鐵皮屋頂也增強了隔熱效果，避免高樓層物件長期直接受到陽光曝曬，確保居住環境的舒適性。
經過重新整理，這棟老房子彷彿被打開了一個時光膠囊，既保留了家的氛圍，又增添了現代家庭生活的感覺。接下來我們一起來看看改造後的老屋吧！
整體來說，這次的翻修工程我們花費許多心思。不僅要考慮格局的變動，更要在保留原先房屋架構下裝修成更適合現代人居住的住家。有人認為，這樣的老屋翻修也是一種都市美容計畫。通過對老屋的改造，我們不僅能保留老房子在市區的精華地段門牌號碼，更能賦予其現代化的功能和魅力。我們認為這樣的改造不僅讓老房子重獲新生，也能為高雄這座城市帶來新的風貌～
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