政府為減輕民眾買房壓力，新推出的「 青年安心成家購屋優惠貸款 」方案，除了低於市場的優惠利率，也提供多達三種的利率選擇方案供購屋者選擇，雖說是優惠方案是寫青年安心成家，但實際上只要符合條件，其實並沒有年齡限制哦！
🔼 青年安心成家購屋優惠貸款申請資格
(1)未婚者，本國借款人年滿 18 歲以上，且名下沒有自有住宅者。
(2)已婚者，本國借款人年滿 18 歲以上，且本人及其配偶、未成年子女名下沒有自有住宅者。
因為青安貸款是屬於政府補助方案，辦理銀行也都為公股銀行，公股銀行包括了：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行、臺灣中小企業銀行……等。
如果有需要詢問都可以聯繫財政部公告的各個銀行窗口：【 新青安貸款銀行承辦 】
什麼是新青安貸款呢？
既然說了是“新”青安貸款，那個舊的又有什麼不同呢？
在今年八月一日起已經實施，為期 3 年，除了現行行庫補貼半碼，政府更再加碼補貼 1 碼（0.25 個百分點）。「新青安房貸」專案利率從 2.025％ ➜ 1.775％；貸款年限從 30 年 ➜ 40 年；額度 800 萬 ➜ 1,000 萬，寬限期則從 3 年拉長至 5 年。
新青安貸款有額度上限嗎？
言下之意是～貸款額度最高1000萬元。如借款金額超過1000萬元，那麼在1000萬元之內，適用此貸款。超過1000萬元的部分，則需使用承貸銀行其他貸款方案。
據財政部的規定，如已經辦理一般房貸的首購者，在「撥款半年內」要轉辦青安房貸是可以的！除此之外，雖然轉貸可以享有青安貸款的各項貸款優惠條件，但在公股行庫加政府補貼利率的優惠轉貸戶是不能比照適用的，因此還是建議這類客群要先計算清楚轉貸是否划算再做決定喔！
貸款年限人人都可貸到40年嗎？！
若是年紀較大的民眾想買房，辦房貸其實就不是那麼容易，若收入穩定、有存款，要辦房貸是沒問題，但地政士表示一般銀行會從法定退休年齡65歲往前推，扣除年紀就是可貸款的年限，實際核貸成數，會依借款人擔保品坐落的地點和房屋狀況等因素判別；借款金額會評估借款人還款能力、信用因素，依承辦銀行作業規定綜合評估辦理。
多數銀行還是會以法定退休年齡65歲為準，少數銀行會接受到70歲，若以一般65歲為上限，就是貸款人的年齡加上房貸年限不能超過65，若目前55歲距離65歲只剩下10年，一般銀行可能貸款年限就只有10年。
新青安貸款償還方式
房貸寬限期是指在某段時間內，可以不付房貸的本金，只付房貸產生的利息。寬限期內只繳利息的方式，可以幫助有資金需求的人彈性運用手上的金錢，大幅減緩繳房貸的沉重壓力。
值得一提的是，一般銀行房貸寬限期的年限通常是 2 至 3 年，若前期有準時繳清房貸並且擁有良好的個人信用紀錄，才有機會成功向銀行延展至最長 5 年的寬限期。而新青安貸款本身就可以申請寬限期五年哦！
申請流程
